“Eigenheimfinanzierung – Der Traum von den eigenen vier Wänden”

Banken, Bausparkassen sowie Kreditinstitute haben im Bereich der Bau- bzw. Immobilienfinanzierung viele unterschiedliche Angebote bzw. bieten viele verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für alle Personengruppen. Eine günstige Baufinanzierung kann Ihnen dabei helfen, schnell und günstig Ihr Traumhaus zu finanzieren. Hier eine Liste der bedeutendsten Baufinanzierungsarten:

• Annuitätendarlehen,
• Endfälliges Darlehen,
• Finanzierung mit laufender Tilgung,
• Bauspardarlehen,
• Lebensversicherung oder Rentenversicherung zum Zweck einer Baufinanzierung

Im Folgenden haben wir für Sie einige wichtige Informationen bzw. Tipps zu den einzelnen Baufinanzierungsarten kurz zusammengefasst.

Eine äusersst vorteilhafte Baufinanzierungsmethode, vor allem aus steuerlicher Sicht, ist die Finanzierung mit einer Lebensversicherung bzw. privaten Rentenversicherung. Damit die passende bzw. gute Versicherung gefunden werden kann, ist meistens zu einem kostenlosen Versicherungsvergleich zu raten, bevor man die Antragsstellung in Betracht zieht.

Bei dieser Baufinanzierungsart wird der Darlehensvertrag mit einem Versicherungsvertrag mit gleicher Laufzeit zusammengekoppelt. Der Darlehensnehmer muss in diesem Fall während der gesamten Laufzeit nur anfallende Darlehenszinsen und Versicherungsprämien zahlen. Der eigentliche Darlehensbetrag wird am Ende der Darlehenslaufzeit durch die Ablaufleistung der Lebensversicherung bzw. Rentenversicherung getilgt. Dies wird u.a. auch als endfälliges Darlehen bezeichnet.
Das Annuitätendarlehen funktioniert dabei völlig anders. Beim Annuitätendarlehen ist der Schuldner verpflichtet die Darlehenssumme fristgerecht monatlich in stabilen Raten und während eines vertraglich festegelegten Zeitraums zu tilgen. Diese Raten bestehen grundsätzlich aus 2 Teilen:

• Zinsanteil,
• Tilgungsanteil,

Mit der Zahlung der letzten Darlehensrate ist das Darlehen zurückgezahlt und der Darlehensnehmer ist wieder schuldenfrei.

Eine weitere wichtige sowie häufig in Anspruch genommene Art der Baufinanzierung existiert in der Baufinanzierung mittels Bausparvertrag. Dieser kann bei einer Aussenstelle der Bausparkasse beantragt werden, oder direkt über die Kasse selbst. Durch den Abschluss eines Bausparvertrages wird der Bausparer Teil einer Zweckspargemeinschaft, wobei am Anfang der Laufzeit die Sparphase liegt. Durch die Sparphase verschaffen sich die Bausparer das Recht auf eine spätere Gegenleistung in Form eines äusserst günstigen Bauspardarlehens. Damit man Mittel aus dem Bausparvertrag erhalten kann, muss erst der Vertrag zugeteilt werden. Bausparverträge werden zugeteilt wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:

• ausreichender Bewertungsindex wurde erreicht,
• ein ausreichender Teil der Bausparsumme wurde angespart,
• eine ausreichende Laufzeit wurde erreicht,

Sind diese Voraussetzungen erfüllt, so kann nach positiver Bonitätsprüfung und Beleihungsprüfung die Bausparsumme erteilt werden. Diese Summe setzt sich aus Folgenden zusammen:

• Bausparguthaben,
• Bauspardarlehen,

Über das Bausparguthaben können die Bausparer jederzeit verfügen. Das Bauspardarlehen kann aber erst nach positiver Bonitätsprüfung sowie Beleihungsprüfung bzw. Prüfung der Unterlagen ausgezahlt werden. Das Bauspardarlehen ist laut Bausparkassengesetz lediglich wohnungswirtschaftlichen Zwecken reserviert. Somit haben Bausparer ein weit gefächertes Angebot an Möglichkeiten zur Wahl.

Erfüllen auch Sie sich den Traum vom Eigenheim indem Sie noch heute einen Antrag stellen. Wir empfehlen Ihnen, noch bevor Sie einen Antrag stellen, einen kostenlosen sowie unverbindlichen Vergleich durchzuführen. Mit einem Vergleich können Sie schnell und bequem die besten Angebote auf dem Markt finden. Informieren Sie sich über die einzelnen Arten der Baufinanzierung und Sie werden sicherlich eine für Ihre Situation passende Finanzierungsmöglichkeit finden.

Quelle: versicherungvergleich.info

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